房屋抵押贷款遇到拆迁怎么办

1. 一般而言,房屋抵押并不影响拆迁。当房屋面临拆迁时,抵押权人的权益仍受法律保护。2. 拆迁方通常会对抵押房屋进行评估等工作。在此过程中,抵押人应及时通知抵押权人相关情况。3. 拆迁补偿款的处理方式如下:若拆迁补偿款足以偿还贷款本息,抵押人可用补偿款偿还贷款,剩余部分归抵押人。若补偿款不足以偿还贷款,抵押人应继续偿还不足部分。拆迁安置房屋可由抵押人选择,若选择产权调换,调换后的房屋仍处于抵押状态,抵押权人对其仍享有抵押权。4. 若抵押人未经抵押权人同意擅自处分拆迁补偿权益,可能损害抵押权人的利益,抵押权人可通过法律途径维护自身权益。总之,房屋抵押后遇拆迁,各方应依法依规妥善处理相关事宜,保障各方合法权益。 收起