毛坯房没入住要不要交物业费？

物业费的缴纳与房屋是否装修或入住没有直接关系。从开发商交付房屋之日起，业主就应当按规定缴纳物业费。这是因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施维护，包括安保、清洁、绿化等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。毛坯房虽然暂时空置，但同样享受到了物业提供的公共性服务。比如小区公共设施的维护、电梯的运行、消防系统的保障等，这些基础服务对所有业主都是平等提供的。根据相关规定，物业公司已经履行了合同约定的服务义务，业主就应当支付相应费用。有些地区对空置房屋的物业费缴纳有优惠政策，比如可以申请一定比例的减免。但这需要业主主动向物业公司提出申请，并提供房屋空置的证明材料，具体减免幅度和条件各地执行标准不一。建议业主与物业公司沟通确认当地政策，避免因欠费产生违约金或法律纠纷。- AI整理生成 - 收起