买房交了定金卖家反悔怎么办

遇到卖家收定金后反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。定金在法律上具有担保性质，支付定金后双方就形成了事实上的购房合同关系。若卖家无正当理由单方面违约，需承担双倍返还定金的责任。实际操作中建议先与卖家协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。要注意收集和保存相关证据，包括定金收据、转账记录、聊天记录等能证明交易事实的材料。如果签订过定金协议，需仔细核对协议中关于违约责任的条款。根据相关规定，若因不可抗力或政策调整等客观原因导致交易无法继续，卖家只需原额退还定金。建议购房者在支付大额定金前，先核实房屋产权状况，确认是否存在抵押、查封等权利限制。对于明显低于市场价的房源要保持警惕，避免陷入定金诈骗陷阱。通过正规中介机构交易能有效降低风险，中介的居间协议往往对定金有更详细的约定。- AI整理生成 - 收起