卖家违约不交房，我该怎么维权？

遇到卖家违约不交房的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。购房合同是维权的重要依据，建议仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定。如果卖家确实存在违约行为，可以先通过书面函件催告对方履行合同义务，并保留相关证据。协商是解决纠纷的首选方式，可以与卖家沟通了解违约原因，尝试达成补充协议。若协商无果，可以向当地住建部门或消费者协会投诉，请求第三方介入调解。调解过程中要注意留存沟通记录，包括通话录音、短信微信等电子证据。如果调解仍未解决问题，可以向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料，必要时可申请财产保全。根据相关规定，卖家违约可能需要承担继续履行、赔偿损失等法律责任，具体赔偿标准可参考合同约定或实际损失情况。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权行为合法有效。- AI整理生成 - 收起