售后返租的商铺能退吗？

售后返租商铺能否退房需要结合具体情况分析。若开发商存在虚假宣传、未兑现返租承诺等违约行为，购房者有权要求解除合同。实际操作中需注意，返租协议通常与购房合同相互独立，即使返租出现问题，也不必然导致购房合同无效。从法律角度看，若开发商未取得预售许可证或存在重大欺诈行为，合同可能被认定无效。但若仅是返租收益未达预期，这属于商业风险范畴，较难主张退房。建议先核查开发商是否具备销售资格，返租承诺是否写入合同条款。处理此类纠纷时，与开发商协商是首选途径。协商不成可向住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意收集广告宣传单、合同文本、返租协议等证据材料。商铺投资本身风险较高，购买前应充分评估开发商资质和商业运营能力。- AI整理生成 - 收起