买商铺承诺返租却不兑现，我能退房吗？

商铺返租承诺未兑现能否退房，关键要看合同约定和实际情况。如果开发商或运营商在合同中明确承诺返租收益且未履行，这属于违约行为，购房者有权要求解除合同。实际操作中需要仔细审查合同条款，看看是否有关于返租的具体约定及违约责任。需要注意的是，很多返租承诺是开发商与第三方运营公司签订的委托协议，这种情况下购房者直接起诉开发商可能存在难度。建议先与开发商协商解决，要求其履行承诺或赔偿损失。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。商铺投资本身就存在较高风险，返租模式更需谨慎。即便能成功退房，也可能面临违约金扣除、房价差额补偿等问题。购房前务必核实开发商的资质信誉，对高回报承诺保持警惕，最好请专业人士把关合同内容。- AI整理生成 - 收起