商铺拆迁合同到期租客不交房租怎么处理？

商铺拆迁合同到期后租客拒不交房租的情况需要分步骤处理。合同到期后若双方未续签，原租赁关系自动终止，租客继续占用商铺属于无权占有。建议先与租客协商沟通，明确告知合同已终止的事实，要求其限期搬离并补缴占用期间的房屋使用费。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成时，可依法向法院提起诉讼，要求租客腾退商铺并支付房屋占用费。需要注意的是，房屋占用费一般参照原租金标准计算，但最终由法院根据实际情况裁定。在诉讼过程中，要准备好原租赁合同、到期通知、沟通记录等证据材料。若商铺已被列入拆迁范围，还要注意与拆迁部门的衔接，避免因租客滞留影响拆迁进度。整个处理过程既要维护自身权益，也要注意方式方法，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起