遇到拆迁房被一房多卖该怎么处理？

遇到拆迁房被一房多卖的情况确实棘手，但可以通过法律途径维护自身权益。拆迁房因产权登记滞后或手续不完善，容易出现一房多卖的问题。如果已经签订购房合同并支付款项，但发现房屋被重复出售，首先要保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。 根据相关规定，房屋买卖以产权登记为准，未办理过户的买家只能依据合同主张债权。如果卖方存在恶意欺诈，可以要求解除合同、返还房款并索赔损失。若房屋已过户给他人，且对方属于善意取得（不知情且支付合理对价），原买家很难追回房屋，但可以向卖方追究违约责任或刑事责任。 建议尽快向法院提起诉讼，申请财产保全以防卖方转移资产。如果涉及刑事诈骗，可向公安机关报案。拆迁房交易风险较高，购房前务必核实房屋状态、卖方资质，并尽量通过资金监管保障交易安全。- AI整理生成 - 收起