付了定金后悔买房，能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。在房屋买卖过程中，定金具有担保性质，通常适用"定金罚则"。如果买方单方面违约不想买房，开发商或卖方有权没收定金；反之若卖方违约不卖，则需双倍返还定金。实际操作中要注意查看认购书或定金协议的具体条款。若协议中有约定"定金可退"的特别条款，买方可以依据协议要求退款。另外，如果开发商存在未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等违规行为，买方可以主张退还定金。建议在支付定金前务必确认购房意向，仔细阅读协议条款。若已支付定金又希望退款，可先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。保存好付款凭证、协议文本等证据材料很关键。- AI整理生成 - 收起