租客拖欠房租，房东该怎么通过法院要回钱？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先与租客协商，明确催缴房租的期限。若协商无果，房东可以准备租赁合同、租金支付记录、催缴证据等材料，向房屋所在地的法院提起诉讼。法院受理后，通常会组织调解，若调解不成则进入审判程序。判决生效后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行，法院会依法查封、扣押或拍卖租客财产以清偿欠款。整个过程需注意保留书面证据，确保自身权益。 建议房东在签订合同时明确违约责任条款，并定期核查租金支付情况，避免长期拖欠。若租客确有困难，也可协商分期还款，减少双方损失。- AI整理生成 - 收起