买房交了定金想退，有什么好办法？

购房定金退还问题需要结合具体情况分析。如果是因为买方个人原因反悔不想买房，开发商或卖家有权不退还定金，这在法律上称为"定金罚则"。但如果是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求双倍返还定金。实际操作中建议先与开发商协商，说明退定金的合理理由。协商不成时，可向当地住建部门投诉，或通过消费者协会调解。需要注意的是，定金与订金性质不同，订金一般可以退还，而定金具有担保性质。在签订认购协议时，要特别注意条款中对定金的约定内容。保留好相关证据也很重要，包括认购书、付款凭证、宣传资料等。如果确实遇到开发商违约的情况，这些证据将有助于维护自身权益。遇到重大纠纷时，建议咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起