买房付了定金后想反悔怎么办？

买房付了定金后想反悔需要分情况处理。如果买方单方面违约，开发商或卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。若因卖方存在虚假宣传、隐瞒重要事实等过错导致买方反悔，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中建议先查看认购协议中的具体条款，通常会对定金处理方式作出明确约定。遇到这种情况应当及时与对方协商，部分开发商会出于维护客户关系考虑同意退还部分定金。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过消费者协会调解。要注意保留销售承诺的录音、宣传资料等证据，这对后续维权很重要。如果涉及金额较大，建议咨询专业法律人士。需要提醒的是，定金与订金法律性质不同。订金通常视为预付款，违约时只需原额退还。而定金具有担保性质，适用定金罚则。签订合同时务必确认款项性质，避免因一字之差造成权益损失。- AI整理生成 - 收起