房子被卖家"一房两卖"都没过户，我该怎么维权？

遇到"一房两卖"的情况确实棘手，但仍有维权途径。关键在于收集证据证明自己签约在先且履约无过错。购房合同、付款凭证、沟通记录都是重要证据，建议立即通过公证方式固定现有证据。如果房屋尚未过户给任何一方，可以尝试向法院申请财产保全，暂时冻结该房产的交易。根据相关规定，在多重买卖中，各买受人均要求履行合同时，法院会综合考量付款情况、占有情况、合同成立时间等因素作出裁判。若您已支付全部房款并实际占有房屋，胜诉可能性较大。即便房屋已过户给他人，若对方存在恶意串通，也可以主张合同无效。维权过程中要注意时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起三年内主张权利。建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，同时准备诉讼材料。这类案件专业性较强，证据准备和诉讼策略会直接影响结果。- AI整理生成 - 收起