刚买的房子降价了，能要求退房吗？

商品房价格波动属于市场正常现象，开发商降价销售并不构成违约行为。购房合同一旦签订，双方都应严格履行合约条款。若开发商不存在虚假宣传、隐瞒重大事实或房屋质量等问题，单纯因市场价格下跌要求退房缺乏法律依据。从契约精神角度看，房价涨跌风险应由买卖双方各自承担。就像房价上涨时开发商不能要求补差价一样，购房者也不能因降价随意解除合同。实际操作中，除非能证明开发商存在欺诈行为或合同中有特殊约定条款，否则退房诉求难以得到支持。对于近期购房的业主，可以尝试与开发商协商补偿方案，例如赠送物业费、车位使用权等。部分开发商会出于品牌维护考虑给予适当安抚，但这并非法定义务。建议购房者理性看待市场波动，长远来看自住房产的价值更应关注居住属性而非短期价格变化。- AI整理生成 - 收起