离婚8年未分割房产，现在想分割需要准备哪些材料？

离婚后房产分割问题需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即便离婚多年仍可主张分割，但需注意诉讼时效问题。准备材料方面，需提供离婚证明文件，如离婚证或法院判决书；房产相关凭证，包括产权证、购房合同、贷款记录等；财产分割协议或相关书面约定。如果房产登记在一方名下，还需提供共同还贷证明或出资证明。房产分割方式通常有三种：一方获得产权并补偿另一方、出售房产后分割价款、共同持有。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续期间贡献、子女抚养等因素判决。若涉及按揭房产，还需与贷款银行协商变更还款人。建议先与对方协商，协商不成可向法院起诉。注意收集保留好各类证据原件，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起