买房面签通过后想退房该怎么处理？

面签通过后想退房需要结合合同约定和实际情况处理。如果购房合同中有关于退房的条款，比如冷静期或违约责任的约定，可按合同执行。若无特殊约定，退房可能构成违约，需承担相应责任。 开发商或卖家通常不会轻易同意退房，因为面签通过意味着贷款审批已完成，交易流程进入后期阶段。此时退房可能涉及违约金，具体比例需参考合同，一般为总房款的5%-20%。若因银行放款失败等非购房人原因退房，可协商解除合同，尽量降低损失。 建议与卖家或开发商协商解决，说明退房原因，争取达成一致。若协商不成，可寻求专业机构调解。退房涉及资金安全和法律风险，需谨慎操作，必要时咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 - 收起