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房屋买卖合同被确认无效后，双方应当恢复到合同签订前的状态。卖方需退还已收房款，买方需将房屋返还给卖方。实际操作中要注意几个关键点：无效合同的认定必须由司法机关或仲裁机构作出，个人单方面主张无效不具备法律效力。若因卖方隐瞒重要信息导致合同无效，买方可以主张赔偿损失，比如装修费用、税费等合理支出。对于已经办理过户登记的情况，需要凭生效法律文书向登记机构申请撤销登记。为避免纠纷，建议在交易前核实房屋产权 展开
2025-06-16 07:15
来自北京市
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