卖房违约要赔多少钱？赔偿标准是什么？

卖房违约赔偿主要看合同约定和实际损失情况。买卖双方签订的购房合同中通常会明确违约责任条款，这是判定赔偿金额的首要依据。若合同约定违约金为总房款的20%，法院一般会支持这一比例。没有具体约定的情况下，违约方需赔偿守约方的实际损失，包括房价差价、中介费、资金占用利息等合理支出。近期房价波动较大时，法院可能参考专业机构评估的房屋现值来计算差价损失。值得注意的是，如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院适当调减；反之若实际损失远超约定金额，守约方也可主张增加赔偿。建议保存好交易过程中的所有书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这对后期维权至关重要。- AI整理生成 - 收起