父母出资买的婚房，离婚时该怎么分割？

父母出资购买的婚房在离婚分割时，需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续时间综合判断。若父母明确表示出资是对子女单方的赠与，且有书面约定或产权登记在子女个人名下，通常视为个人财产不予分割。若未明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。产权登记情况很关键。如果房子登记在夫妻双方名下，无论谁出资都视为共同财产。若仅登记在出资方子女名下，但婚后共同还贷或装修，非登记方有权主张补偿款。共同还贷部分及对应增值部分需均分。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。协商不成时，倾向于保护出资方父母的权益，同时兼顾婚姻中弱势方的利益。建议保留好购房转账凭证、贷款记录等证据，这对财产认定非常重要。- AI整理生成 - 收起