买房交了1万定金，违约金一般要赔多少？

关于购房定金与违约金的问题，需要区分不同情况来看。签订购房合同时支付的1万元定金属于"定金罚则"范畴，若买方违约，开发商有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。违约金则通常出现在正式购房合同中，比例一般为总房款的10%-20%，但实际赔付需结合合同约定和实际损失。如果合同约定的违约金过高（如超过实际损失的30%），买方可以请求法院调减。建议仔细核查合同条款，定金收据上若写明"定金"二字且双方签字确认，则适用定金规则；若仅写"订金"则可能视为预付款，违约时不适用双倍返还原则。遇到纠纷时，保存好付款凭证和沟通记录很关键。- AI整理生成 - 收起