买安置房签的合同有法律效力吗？

安置房买卖合同的法律效力需要区分具体情况。如果安置房已经取得完全产权并可以上市交易，双方自愿签订的合同通常具有法律效力。这类房产交易流程与普通商品房类似，需要办理正规过户手续。对于尚未取得完全产权的安置房，情况较为复杂。根据相关规定，这类房产在一定期限内限制交易。若在限制期内签订买卖合同，可能被认定为无效。即使双方自愿，后期过户也存在障碍，容易引发纠纷。购买安置房要特别注意产权状况。建议查验房屋的不动产权证，确认是否标注限制交易条款。若房产仍处于限制期，最好等待期满后再交易。实际操作中，部分买家会先签订协议并支付部分款项，待限制期满再办理过户，这种做法存在较大风险。安置房价格通常低于市场价，但潜在风险也更高。除了产权问题，还要关注房屋质量、物业管理等细节。签订合同前最好咨询专业人士，确保条款完备，明确违约责任。- AI整理生成 - 收起