按揭贷款批下来后还能退房吗？

购房者办理按揭贷款后想退房需要分情况处理。如果银行已放款且完成房产过户，这时想退房就属于二手房交易范畴，需要与开发商协商解约并承担违约责任，通常要支付违约金。若银行尚未放款，但购房合同已备案，需先与开发商达成退房协议，再联系银行终止贷款流程，这种情况下可能只需承担部分违约金。退房涉及的关键是购房合同的约定条款。根据相关规定，除非开发商存在重大违约行为，如房屋质量不合格或逾期交房超过约定期限，否则购房者单方面退房都需要按合同承担相应责任。建议仔细核对合同中的退房条款，必要时可咨询专业人士评估退房的可行性及成本。贷款方面需要注意，即便成功退房，已产生的贷款利息、手续费等支出通常无法退还。若已开始还款，还需与银行协商提前结清贷款的事宜。整个过程涉及多方协调，建议与开发商、银行保持充分沟通，确保各环节衔接顺畅，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起