合租室友提前退租算违约吗？该怎么处理？

合租室友提前退租是否构成违约，关键要看双方签订的租赁合同具体条款。如果合同明确约定了租期和提前解约的责任，室友未履行就属于违约行为。没有书面合同的情况下，口头约定同样具有法律效力，但举证可能较困难。遇到这种情况建议先友好协商。可以要求室友协助找到新租客接手，或承担部分违约金弥补损失。若协商不成，押金可优先用于抵扣拖欠的房租等费用。注意保留微信记录、转账凭证等证据，必要时可向居委会或街道办申请调解。对于合租的特殊性，建议后续签订书面协议时明确以下几点：租期时长、提前退租通知期、转租规则、费用分摊方式等。二房东转租的还要核实原房东是否允许分租，避免产生连锁纠纷。房屋租赁涉及多方权益，完善的约定能有效减少矛盾。- AI整理生成 - 收起