买房交了定金能退吗？遇到不退定金怎么办？

定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不买房，开发商有权不退还定金，这在法律上称为"定金罚则"。但如果是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、虚假宣传等，买方可以要求双倍返还定金。建议在支付定金前仔细阅读认购协议条款，特别留意退定相关约定。遇到开发商拒绝退还定金的情况，可以先尝试协商解决。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。需要注意的是，口头承诺往往难以举证，所有重要约定都应落实到书面。保留好认购书、付款凭证等证据材料很关键，这些在维权时都是重要依据。对于期房交易，还要特别注意"五证"是否齐全。有些开发商在证件不全时就收取定金，这属于违规操作。碰到这种情况，买方完全可以主张定金协议无效，要求全额退款。购房是大事，建议在各个环节都保持谨慎，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起