卖房违约耍赖怎么办？教你几招维权妙计

遇到卖房违约耍赖的情况，关键在于及时采取有效行动维护自身权益。建议第一时间固定证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等书面或电子材料，这些都是后续维权的重要依据。可以通过书面函件正式催告对方履行合同义务，注意留存送达证明。协商是解决问题的优先途径，可以尝试通过中介或第三方调解机构与违约方沟通，明确违约责任和赔偿方案。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉反映情况，相关部门会介入调查并协调处理。对于恶意违约行为，准备好完整证据材料后，可依法向法院提起诉讼。根据相关规定，违约方不仅要承担继续履行或赔偿损失的责任，还可能面临定金双倍返还、违约金支付等法律后果。实际操作中要注意诉讼时效，普通合同纠纷的诉讼时效为三年。- AI整理生成 - 收起