贷款买的房子被开发商一房多卖怎么办？

遇到开发商一房多卖的情况确实令人担忧，但可以通过法律途径维护权益。购房者应尽快收集购房合同、付款凭证、贷款协议等关键证据，证明自身合法购房事实。若开发商已办理网签备案，购房者可凭备案记录向住建部门投诉；若尚未备案，需通过司法程序确认房屋归属。从实际操作看，已办理预告登记的购房者通常具有优先权。银行按揭贷款未放款的，可立即暂停放贷流程并书面通知银行。建议同步向当地房产管理部门反映情况，必要时可联合其他受害购房者共同维权。开发商行为可能涉嫌合同诈骗，购房者有权要求解除合同、返还房款及赔偿损失。对于已还贷的购房者，不必因开发商违约停止还款，否则可能影响个人征信。维权过程中要注意保留与开发商交涉的全部记录，包括书面函件、通话录音等。这类纠纷往往需要较长时间解决，保持耐心很重要。- AI整理生成 - 收起