商铺没建好能退房退款吗？

购买未建成的商铺能否退房退款，需要结合具体情况分析。如果开发商存在违规操作或未按约定履行合同义务，比如未取得预售许可证、工程长期停工、擅自变更规划等，购房者有权要求解除合同并退款。这种情况下，购房者需要收集相关证据，通过协商或法律途径维护权益。若因购房者个人原因想要退房，就要看合同中的违约条款如何约定。通常需要承担一定比例的违约金，具体金额取决于合同签订时的约定。建议仔细查阅购房合同中的解除条款，必要时可咨询专业人士评估违约责任。对于预售商铺，相关规定对开发商的资金监管、工程进度等有明确要求。如果发现开发商有挪用资金、拖延工期等可能导致烂尾的风险，购房者应及时向住建部门反映情况，同时保留书面沟通记录，为后续维权做准备。- AI整理生成 - 收起