离婚时房产怎么分割？打官司要注意什么？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产原则上属于夫妻共同财产，一般会均等分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后还贷的情况，法院可能判给产权登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。打官司时需要准备购房合同、付款凭证、产权证等材料证明房产来源。如果涉及父母出资，要提供转账记录等证据。法院会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。对于有争议的房产，建议提前做好财产保全，防止对方转移资产。协商不成的情况下，通过诉讼解决时要注意诉讼时效，及时主张权利。关于房产分割的具体比例，不同地区司法实践存在差异，有的地方会适当照顾女方或抚养子女一方。若房产涉及按揭贷款，分割时还需与银行协商变更还款人。实际操作中，建议双方先尝试协商解决，毕竟诉讼过程耗时耗力，还可能影响房产处置效率。- AI整理生成 - 收起