付了购房定金却买不到房，能索赔吗？

付了购房定金却买不到房能否索赔，关键要看具体原因和责任归属。如果卖方收了定金后无正当理由拒绝卖房，属于违约行为，买方有权要求双倍返还定金。若因买方自身原因导致交易无法完成，卖方有权没收定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致，这时通常卖方需退还定金，但无需双倍赔偿。在实际操作中，要注意定金合同是否规范。定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能被认定为购房款。签订定金协议时，建议明确约定房屋基本情况、成交价格、付款方式等核心条款，避免后续产生争议。若遇到卖方违约，买方可通过协商或法律途径维护权益，但要注意保留相关证据，如定金收据、沟通记录等。市场行情变化时，这类纠纷往往增多。有些卖方看到房价上涨就想毁约，这种情况下买方索赔成功的可能性较大。但如果是因政策调整等不可抗力因素导致交易失败，双方通常都不需承担违约责任。- AI整理生成 - 收起