房东和物业强占商铺打官司怎么办

遇到商铺被房东和物业强占的情况，建议先收集相关证据，比如租赁合同、缴费凭证、现场照片或视频等。这些材料能清晰反映纠纷事实，为后续维权提供依据。可以尝试与对方协商解决，明确表达自身诉求，要求恢复商铺使用权或赔偿损失。协商过程中注意保留沟通记录，必要时可邀请第三方见证。若协商无果，可以向当地居委会或街道办事处申请调解，这类基层调解往往能高效化解矛盾。调解失败后，可向法院提起诉讼。诉讼前需准备起诉状，列明诉讼请求、事实理由及证据清单。根据相关规定，商铺租赁纠纷属于民事案件，通常由被告所在地或合同履行地法院管辖。诉讼过程中，法院会依据租赁合同约定和相关规定作出裁判。商铺纠纷往往涉及租金、押金、装修损失等多重问题，建议提前核算具体金额，确保诉求合理有据。若对法律程序不熟悉，可考虑委托专业人士协助处理，提高维权效率。- AI整理生成 - 收起