无证卖房算不算诈骗？要承担什么法律责任？

无证卖房是否构成诈骗需结合具体情况判断。如果卖方明知自己没有房产证，故意隐瞒事实或伪造证件与他人签订买卖合同，非法占有购房款，这种行为可能涉嫌诈骗。诈骗属于刑事犯罪，根据情节轻重可能面临罚款、拘留甚至有期徒刑。从民事责任角度看，无证房屋买卖合同通常被视为无效。买方有权要求卖方返还已付款项并赔偿损失。如果卖方存在恶意违约行为，法院可能判决其承担更高比例的赔偿责任。房产交易中，产权证书是确认房屋合法性的关键凭证。没有房产证意味着无法办理过户手续，买方即使支付房款也无法获得法律认可的产权。这类交易风险极高，容易引发纠纷。建议购房者在交易前务必核实房产证真伪及卖方身份，通过正规中介机构进行交易更安全。若已陷入无证卖房纠纷，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起