结婚一年半离婚，婚前男方付首付并独自还贷的房子怎么分？婚后用了公积金和父母资助的钱怎么办？

关于婚前购房婚后还贷的房产分割问题，需要从几个关键点来分析。婚前男方支付首付并登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿。婚后使用公积金还贷，由于公积金属于夫妻共同财产，这部分还款及对应增值应视为共同贡献。父母资助款项的性质很关键，若能证明是明确赠予男方个人的，可不作为共同财产分割；若无法证明，则可能被认定为对夫妻双方的赠予。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况、婚姻存续期等因素综合判定。建议双方先协商处理，协商不成可提供购房合同、还款记录、赠予凭证等证据材料。需要注意的是，房产证加名与否会直接影响产权认定，若婚后加名则可能转化为共同财产。对于这类情况，提前做好财产约定能有效避免纠纷。- AI整理生成 - 收起