买房欠款纠纷该怎么处理？

买房欠款纠纷需要分情况处理。如果是购房者拖欠房款，开发商有权催告并要求支付违约金，超过合同约定期限仍未付款的，开发商可以解除合同。反过来开发商未按时交房，购房者同样可以主张违约金或解除合同。无论哪种情况，双方都应先查看购房合同中的违约条款，这是解决纠纷的基础依据。出现纠纷时建议先尝试协商解决，很多矛盾通过友好沟通都能化解。协商不成可以向当地人民调解委员会申请调解，这种途径成本低效率高。若调解无果，可以向法院提起诉讼，但要注意收集好购房合同、付款凭证、催告通知等关键证据。特别提醒，遇到开发商逾期交房的情况，购房者要注意诉讼时效问题，一般从约定交房日期起算三年内要主张权利。对于开发商一房多卖等恶意违约行为，购房者还可以主张惩罚性赔偿。处理这类纠纷既要维护自身权益，也要注意方式方法，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起