签了购房合同后，定金还能要回来吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因自身原因不想继续交易，卖方有权没收定金；若是卖方违约导致交易无法完成，买方可以要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，一旦支付就意味着对交易的确认。在签订购房合同时，双方应当明确约定定金条款。如果合同中有关于定金退还的特别约定，按照约定执行。比如有些开发商会设置"无理由退房"条款，这种情况下买方可以在约定期限内申请退款。遇到不可抗力因素导致合同无法履行，比如自然灾害等，双方都可以解除合同，卖方应当退还定金。如果是贷款审批未通过等客观原因，建议买方及时与卖方协商，很多开发商会视情况退还部分定金。建议购房者在支付定金前务必考虑清楚，同时保留好付款凭证和书面协议。若发生纠纷，可以先通过协商解决，必要时可向相关部门投诉或寻求法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起