宅基地在拆迁时怎么认定？
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宅基地拆迁认定主要涉及权属确认和补偿标准两个方面。宅基地使用权通常以集体土地建设用地使用证或权属证明文件为依据，没有证件的需由村委会出具证明并经乡镇政府确认。拆迁时会核查宅基地面积是否超标，超出批准部分可能不予补偿。房屋补偿要考虑建造年代、结构类型和装修程度，不同地区有对应的补偿标准。对于权属存在争议的情况，需要先通过协商或法律途径解决纠纷后才能进入拆迁程序。补偿方式可以选择货币补偿或产权调换，部 展开
2025-06-15 06:11
来自北京市
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