房子被一房多卖未满两年，能打官司吗？

房屋被一房多卖属于典型的合同欺诈行为，购房者完全可以通过法律途径维权。这种情况的关键在于收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等材料，证明卖方存在恶意违约事实。未满两年的房屋交易在诉讼时效上完全不受影响，相关规定明确此类纠纷的诉讼时效为三年。对于已经完成网签备案的购房者，可以主张继续履行合同；对于未办理备案的购房者，需要证明自身属于善意第三方且已支付合理对价。实践中法院通常会优先保护已实际占有房屋或办理产权登记的购房者权益。建议尽快向法院申请财产保全，防止卖方转移资产。这类案件胜诉概率较高，但执行环节可能存在难度。若卖方已将房款挥霍或转移，即便胜诉也可能面临追偿困难。购房者可同时向公安机关报案，一房多卖情节严重可能构成合同诈骗罪，通过刑事途径施压有助于挽回损失。- AI整理生成 - 收起