生意惨淡付不起房租了怎么办

遇到经营困难付不起房租时，建议先与房东坦诚沟通当前困境。许多房东更愿意协商调整租金或延期支付，而非直接解除合同。可以提出阶段性减免租金、延长租期分摊压力等灵活方案，同时提供近期的经营数据佐证。若协商不成，根据相关规定，承租人确实无力支付租金且逾期超过合理期限的，房东有权解除合同。这时可以主动提出提前终止租赁，争取减免部分违约金。需要注意的是，商铺租赁通常押金较高，要明确押金抵扣范围，避免额外赔偿。对于长期租赁合同，可查阅条款中是否有"不可抗力"或"情势变更"的相关约定。近期部分地区的租金纠纷调解案例显示，因市场环境突变导致的经营困难，调解机构可能倾向平衡双方利益。建议留存近半年营收凭证、水电消费记录等证明材料。实在无法继续经营时，及时处理店内资产减少损失，但需注意按约定恢复房屋原状。若房东扣留全部押金且金额较大，可通过街道调解或法律途径主张合理权益。商业租赁纠纷中，提前30日书面告知解约是关键程序。- AI整理生成 - 收起