开发商隐瞒小区配电房事实，业主能要求退房吗？

开发商隐瞒配电房等重要设施信息属于违约行为，业主有权主张相应权利。配电房作为可能影响居住品质的公共设施，开发商在销售时有义务如实告知。若开发商故意隐瞒或虚假宣传，导致购房合同目的无法实现，业主可依据相关规定主张解除合同。实际操作中需注意几个要点：一是要有充分证据证明开发商确实存在隐瞒行为，如宣传资料、销售承诺等；二是配电房的位置、规模等需对房屋使用产生实质性影响，比如噪音辐射超标或侵占公共空间等；三是建议通过专业机构评估影响程度，作为维权依据。业主可先与开发商协商退房或补偿方案，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。需注意的是，法院判决时会综合考虑隐瞒事实的严重性、对居住的实际影响等因素，并非所有情况都必然支持退房诉求。建议业主在维权时注意保留购房合同、宣传材料、沟通记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起