长春关于二套贷款房契税问题？

本人外地户口07年在长春购置二手54㎡房（全款）、2010年9月卖了。09年时朋友以我的名字购买30㎡房子全款（因之前无限购的说法）。2010年12月自己又购置97㎡商品房（贷款）、单价6157.33/㎡，契税是按3%交的。请问：1、以上所述3%的契税正常吗？若不正常可以退回吗？ 2、若朋友不用我的名字购房、是不是我的契税... 展开

卡卡妞|2012-08-22 10:22

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jr9222

可以，银行会评估的，看具体的能贷多少钱。

2014-10-03 07:45

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二套房契税征收标准？二套房是如何定义？去查看
不管你是买的首套房还是买的二套房，都是需要缴纳契税的，我们知道契税的多少，跟我们选择的房子，已经房子的面积，总价，拥有几套住房等等有直接的关系，毕竟契税的收费标准是不一样的，所以先要大致的了解，就需要了解标准。

kcjiaying

您好，商业贷款三年以后,可以转为公积金贷款,具体细则可以去当地公积金咨询。

2014-07-18 02:50

来自北京市

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kaixinbaobeizy

1.正常，退不了 2.你朋友不用你的名字购房，你交1.5%

2012-11-21 13:05

来自北京市

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陈天亮二手房经纪人请拨打电话13694304245电话联系百科详情

是的，你没有错.

2012-08-27 15:13

来自北京市

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陈丽莉二手房经纪人请拨打电话13756052443电话联系百科详情

您好，我是长春市华恩房地产代理有限公司经纪人陈丽莉。根据您上述的问题来看，您的朋友用您好的名字购买的那套30平米的房子的确是占用了您现有的购房名额。就是之前没有限购的说法，这套房产也是在您的名下。所以当您再次购买这套97平的房产时，就成为了二套房产。根据现行的契税标准，您所购买的这第二套房产大于90平米以上，所的契税是按照一套的标准1.5%的二倍，所以收3%是正常的。也就无法要求退还了。华恩地展开

2012-08-25 08:34

来自北京市

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武肃二手房经纪人请拨打电话15948715755电话联系百科详情

1.正常，退不了 2.你朋友不用你的名字购房，你交1.5%

2012-08-22 22:05

来自北京市

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吴海龙二手房经纪人请拨打电话15948751133电话联系百科详情

你自己的回答完全正确！

2012-08-22 17:49

来自北京市

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李丹丹二手房经纪人请拨打电话18946611324电话联系百科详情

您好，我是华恩房地产的经纪人李丹，您的问题我来帮你解答，3%的契税是正常的，因为你2012年12月买的97平的房子是属于个人名下二套住房，是因为你朋友用你的名字购买的原因。要不你交的就是首套住房的税收1.5%

2012-08-22 14:40

来自北京市

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