二手房合同面积和房产证不符怎么办？
其他答案
遇到二手房合同面积与房产证登记面积不一致的情况，需要分情形处理。若误差在3%以内，属于正常测绘偏差范围，双方可协商按合同价或房产证面积结算差价。当误差超过3%时，买方有权要求卖方退还超出部分的房款，或协商解除合同。实际操作中要重点核查房屋是否存在违建或结构改动，这类情况可能导致测绘面积与产权登记不符。建议调取房屋原始测绘报告，比对合同附图与产权证附图差异。若卖方故意隐瞒面积差异，可能涉及违约责任， 展开
2025-06-15 05:51
来自北京市
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