租客拖欠房租，房东能直接去法院告他吗？

房东遇到租客拖欠房租的情况，确实可以通过法律途径维护权益。根据相关规定，房东需要先履行催告义务，比如通过微信、短信或书面通知要求租客在合理期限内支付租金。若租客在催告后仍拒不支付，房东有权解除租赁合同并要求租客搬离。走法律程序时，建议房东提前收集好租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等证据材料。向法院起诉前，可先向当地人民调解委员会申请调解，这种方式效率较高且成本较低。如果调解不成，再向房屋所在地法院提交起诉状，诉讼请求通常包括追讨欠租、违约金以及合同解除后的房屋腾退。要注意的是，房东不能擅自采取断水断电、换锁扣留财物等强制手段，这类行为可能被认定为非法驱逐。如果租客经济困难，双方也可协商分期还款方案。实践中法院会综合考虑合同约定和实际情况作出裁判，一般诉讼周期在3-6个月左右。- AI整理生成 - 收起