卖家逾期不交房，买家该怎么维权？

遇到卖家逾期交房的情况，买家可以采取以下措施维护自身权益。买家应当查看购房合同中关于交房时间的明确约定，以及逾期交房的违约责任条款。如果合同中有明确约定违约金标准，可以要求卖家按约支付违约金。如果协商不成，买家可以向当地住建部门投诉反映情况，请求相关部门介入调解。调解过程中要注意保留书面证据，包括催告交房的书面通知、沟通记录等。经调解仍无法解决的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家履行交房义务并承担违约责任。需要注意的是，若逾期时间较长，买家可以主张解除合同并要求赔偿损失。但解除合同属于重大决定，建议咨询专业人士评估具体案情后再作决定。在整个维权过程中，保持理性沟通很重要，既要维护自身权益，也要避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起