商业用房拆迁补偿标准是什么？

商业用房拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿三部分。房屋价值补偿主要参考类似房地产市场价格，由专业评估机构确定。停产停业损失补偿会根据实际经营情况，一般按照被拆迁房屋价值的一定比例计算，具体标准各地有所不同。搬迁费用则包括设备拆卸、运输和安装等实际支出。补偿方式可以选择货币补偿或产权调换。选择产权调换的，通常会按照"拆一还一"原则，在规划的商业区域内安置同等面积的商铺。如果安置房面积与原房有差异，差额部分按市场价格结算。需要注意的是，商业用房的补偿标准往往高于普通住宅，因为涉及经营收益损失。实际操作中，补偿方案需由拆迁双方协商确定，协商不成的可申请行政裁决。建议保留好房产证、营业执照、纳税证明等材料，这些都会作为补偿计算的重要依据。- AI整理生成 - 收起