广州全面取消限购限售限价与城中村改造联动，会如何影响城市核心区与周边区域的房价分化？

广州全面取消限购、限售、限价与城中村改造联动，将促进城市房地产市场的活跃性。核心区域因其优质的配套资源和成熟度，房价或将保持稳定增长。而周边区域，受益于城中村改造带来的基础设施完善和生活环境提升，将吸引更多购房者关注，房价有望迎来显著上涨，缩小与核心区的差距。同时，宽松的购房政策降低了购房门槛，增加了市场流动性，有助于消化库存，进一步推动周边区域房价上涨。这种联动效应有助于缓解城市房价分化现象，促进房地产市场健康发展。- AI整理生成 - 收起

广州取消限购限售限价政策，叠加城中村改造的推进，可能加剧核心区与周边区域房价的分化趋势。核心区由于配套成熟、土地稀缺，政策宽松会吸引更多改善型和投资需求，房价支撑力较强，甚至可能出现结构性上涨。而周边区域虽然受益于城中村改造带来的配套升级，但供应量增加（如安置房入市）可能对冲部分涨价动力，房价涨幅相对温和。 专项借款收购存量房作安置房的模式，短期内可能消化部分郊区库存，但核心区优质房源仍供不应求。需注意政策对市场预期的引导作用：若购房者形成“核心区保值、外围区波动”的共识，分化可能进一步固化。长期看，改造提升的城市界面或缩小区域价差，但需配套和产业落地同步跟进。- AI整理生成 - 收起