广州取消限购限售与老旧小区改造同步推进，会对不同地段房价产生怎样的分化影响？

广州取消限购限售与老旧小区改造同步推进，将对不同地段房价产生显著分化影响。核心地段和优质学区房因资源丰富、需求旺盛，房价预计将保持稳定上涨。而老旧小区集中的地段，随着改造推进，居住环境改善，将吸引更多购房者关注，房价有望迎来补涨。然而，偏远地段或缺乏特色的房产，在取消限购限售后面临更激烈的市场竞争，房价可能承压。总体而言，政策调整将加剧广州房地产市场地段间的分化趋势，促使资源向更有潜力的区域集中。- AI整理生成 - 收起

广州取消限购限售将释放市场流动性，核心地段优质房产因稀缺性可能率先上涨。这类区域配套成熟、需求旺盛，政策松绑会吸引改善型和投资性需求集中入市。而老旧小区改造将提升外围区域居住品质，尤其地铁沿线或重点规划片区，房价可能补涨，但涨幅受制于供应量较大和原有基数较低的现实。城中村改造投入会带动局部区域价值重估，特别是产业导入明确的片区，但需注意短期可能出现安置房集中入市对周边房价的压制效应。公积金政策放宽会刺激刚需入场，对中小户型支撑作用更明显。不同地段房价分化将加剧，核心区与新兴潜力板块价差可能扩大，而配套薄弱且无改造计划的老旧社区或面临滞涨风险。- AI整理生成 - 收起