安置房能不能按揭

安置房能否办理按揭贷款需要结合具体情况分析。若安置房已取得完全产权并办理不动产权证，且土地性质为出让用地，这类房产与普通商品房一样可以向银行申请按揭贷款。银行主要审核房屋产权是否清晰、借款人还款能力等条件。对于尚未取得完全产权的安置房，例如仍处于限售期或土地性质为划拨的，通常无法直接办理商业贷款。部分城市允许这类房产在补缴土地出让金后转为完全产权，但需要咨询当地不动产登记部门具体政策。实际操作中还需注意，不同银行对安置房的贷款政策存在差异。部分银行可能对房龄、区域位置有额外要求，建议提前向贷款银行了解详细规定。若安置房存在共有产权人，办理贷款时需所有产权人共同签署相关文件。 收起