贷款房遇到拆迁怎么办

1. 房屋拆迁公告发布时,贷款尚未还清:拆迁补偿款会优先用于偿还银行贷款。银行作为抵押权人,有优先受偿权。剩余部分归房屋所有权人(即借款人)。若补偿款不足以还清贷款,借款人仍需继续偿还剩余贷款。2. 贷款已还清:房屋所有权人可完全获得拆迁补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换等。若选择房屋产权调换,可获得新的房产。3. 与银行沟通协调:及时告知银行房屋即将拆迁的情况,按银行要求提供相关证明材料。配合银行办理相关手续,如确定补偿款的偿还流程等。如有争议,可通过协商、仲裁或诉讼等合法途径解决,维护自身权益的同时遵循贷款合同约定及相关法律法规。 收起