拆迁协议谁签字就是谁的吗

拆迁协议并非简单地谁签字就完全归谁所有。通常情况下,拆迁协议是拆迁方与被拆迁方就房屋拆迁相关事宜达成的具有法律效力的约定。如果是房屋产权明晰,且签字人是房屋的合法产权人,那么这份拆迁协议在很大程度上确实会围绕该产权人的权益展开。比如,拆迁补偿款会按照协议约定支付给签字的产权人,安置房也会依据协议分配给相应产权人。然而,实际情况较为复杂。若房屋存在共有人,仅一人签字,该协议的效力可能存在瑕疵。比如夫妻共同房产,一方未经另一方同意签字,虽然协议已签订,但另一方有权主张协议部分无效,要求重新协商或确认其权益。还有可能存在代签的情况,如果代签未经合法授权,被代签人又不追认,那么这份协议对被代签人可能不产生效力。另外,若签字人通过欺诈、胁迫等手段签订协议,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。所以,不能一概而论地认为拆迁协议谁签字就是谁的,要综合多方面因素来确定其真正的效力和归属。 收起

关于拆迁协议谁签字就是谁的吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁协议并不一定是谁签字就是谁的,要分情况来看:1. 个人签字:如果是被拆迁人本人签字,在符合协议生效条件下,协议所涉及的权益通常归签字人。比如被拆迁房屋是其个人合法所有,且签字过程无欺诈、胁迫等违法情形,那么房屋拆迁补偿等权益就归该签字人。2. 家庭代表签字:在一些情况下,家庭推举代表签字,协议效力及于整个家庭。比如农村家庭以户主为代表签订拆迁协议,补偿利益会在家庭成员间合理分配,一般会按照家庭内部关于财产的约定或法定继承等方式处理。3. 委托签字:若签字人是受他人委托签订拆迁协议,需有合法有效的授权委托书。协议权益归委托人所有,受托人仅负责办理相关手续。4. 无权处分签字:如果签字人对拆迁房屋无处分权却签字,协议效力待定。真正权利人追认则有效,不追认则协议可能无效,已取得的补偿可能需返还或重新分配。总之,拆迁协议签字后的权益归属要综合考虑房屋权属、签字背景及相关法律规定等来确定。 收起

1. 通常情况下,拆迁协议由谁签字,该协议在形式上就与签字人直接关联。但不能简单认定就是签字人的。2. 若签字人是房屋所有权人,从房屋权益角度,拆迁补偿等相关权益应归属签字的房屋所有权人。3. 然而,如果签字人是受他人委托代理签字,那么权益归属委托人。比如父母代子女签字,权益属于子女。4. 还有可能存在签字人无处分权的情况,像擅自代他人签字,这种签字可能因无权处分而效力待定,需权利人追认才有效。所以,不能仅凭签字确定归属,要综合房屋产权归属、签字权限等多方面因素判断拆迁协议权益的真正归属。 收起