贷款买房时银行违约金怎么算？

银行违约金计算通常涉及提前还款和逾期还款两种情况。提前还款违约金一般在贷款合同中约定为剩余本金的1%-3%，部分银行规定还款满1年后可免收。具体比例要看签订合同时的条款，不同银行政策差异较大。逾期还款违约金按日计算，多数银行采用贷款利率上浮30%-50%的标准，比如贷款利率是4.9%，逾期罚息可能在6.37%-7.35%之间。需要特别注意，有些银行对逾期行为还会收取未还金额5%左右的违约金。实际操作中，提前还款建议先查看合同细则或咨询经办客户经理，逾期还款则应尽快补缴避免影响征信记录。近期部分城市推出公积金贷款违约金优惠政策，商业贷款也可关注当地银行是否有类似调整。- AI整理生成 - 收起