38万的房子被一房两卖该怎么维权？

遇到一房两卖的情况确实棘手，但可以通过法律途径维护权益。需要立即收集购房合同、付款凭证、房屋权属证明等关键证据，这些材料是维权的核心依据。若房屋已完成网签备案，通常以备案时间先后确定产权归属；若未备案，则需证明哪一方实际占有房屋或支付更多房款。建议尽快向当地住建部门投诉，同时准备好材料向法院起诉。根据相关规定，恶意一房两卖的开发商可能面临退一赔一的惩罚性赔偿。如果房屋已被他人过户，可主张解除合同并要求赔偿损失，包括房屋差价、装修费用等实际损失。对于已支付房款但未获得房屋的情况，可申请财产保全防止房屋被转移。实践中，部分案例会综合考虑购房人付款比例、占有情况等因素判定归属。关键要证明自身属于善意购买方，且尽到了合理审查义务。- AI整理生成 - 收起